国家从2016年底开始发布房地产紧缩性调控政策，加大限购限贷的力度，同时全国多个省市相继颁布住宅全装修政策，国家对成品房的推进力度提升了年轻购房者的兴趣。“拎包入住”也日渐获得年轻消费群体的青睐，“精装房”优势尽显。精装房为家装企业与房产商合作提供了契机。
为此，腾讯家居记者在10月25日与家装先生设计总监董宏韬围绕精装房设计理念、与服务及未来趋势展开了一场对话。
家装先生设计总监 董宏韬
设计从细节改变生活
现在的精装房不再像以前一样随便打造一个简单的户型，而是站在用户的角度全方位满足一家老小各种需求。
从购房者角度设计精装房为出发点，董宏韬结合家装先生的案例简述了设计如何改善生活。统一配置的精装房在装修前，会从公共空间，像玄关、厅房、厨房、收纳空间、卫浴、家庭智能化等方面考虑精装房的设计要素，还会将美学设计与智能化有机结合。以下举四个精装房的设计例子；
1、进门处的玄关设计需要兼备实用和美观性，除了满足日常换鞋和放置物品的功能，同时要考虑空间的大小是否适合用户摆放不同的鞋。
2、我们日常在厨房清洗、烹饪、整理，每天需要花费3-5个小时，其中来回走动就占用了大部分时间，而家装先生会通过合理动线布局改善传统厨房格局，使消费者省心更省力。
3、卧室采用主照明和辅照明搭配的形式安装地灯智能声控系统，实现在漆黑的夜晚用声音控制，其中，家装先生选用光线柔和的地灯，并会充分利用衣柜做好分区收纳。
4、家庭智能化的部分已实现可视对讲、一键断电、24小时报警、煤气报警等等，目前智能家居产品也越来越人性化，能为我们提供更加安全便捷的生活方式。
现在购房者不仅追求品质更看重“颜值”，精装房除了要满足日常刚需功能之外，还要满足精神上的享受。董宏韬认为设计始终是以人为本，精装房的设计也是如此，家装先生以功能设计为基础再融合艺术设计。用最简单的方式呈现设计，通过对细节的处理使精装房具有温馨、能巧妙收纳、功能实用又耐用，而细节与舒适便是家装先生想传递给客户的生活方式。我的设计初衷是通过艺术美学的方式帮助客户解决“家”的问题。
家装先生为地产服务商提供5大优势
家装先生作为互联网家装的第一批先行者，借助自身核心5大优势，致力于成为中国地产的最佳拍档，为地产服务商提供精装修相关的全配套服务。
人工智能中心 人工智能打造智慧家居生活
通过打造家装先生独有APP，以工地巡检、家居物联、维保服务、配饰商城为切入点，进一步整合地产与装修行业信息，为客户提供装修体验—智慧生活—配饰商城—维保服务—人文提升的生活一体化服务，逐步搭建起覆盖全国的装修一体化客户服务系统。
高端美学设计研发中心 大师作品才是美学标配
总部设立家装美学研发设计中心，并与海外设计机构签订战略合作，利用集中模块化研发优势扶持各分公司家装设计，降低设计成本，让客户免费享受大师级作品。我们关注美好生活的每一个细节，让每一处舒适呈现精致，让每一处特别透出专业。
F2C供应链中心 高性价比才是我们的特色
整装的优势在于供应链的打造，我们的优势在于供应链的优化。家装先生施工材料及产品坚持“符合工艺、切合当地、贴合设计、健康环保”的原则进行水电木瓦油材料及主材产品进行全国匹配。所有产品直接从厂家到客户，免除中间商，并享受相同售后标准。目前整个供应链集合健康质优的国内外品牌，抛去奢华，只显舒适，并将持续优化。
标准化交付中心 完美呈现设计才是最好的交付
交付是检验公司承诺最好的方式，家装先生首创集团总控工程审核机制，统一施工标准、统一安装标准、统一工艺标准、统一交付标准的四统一标准管理体系，匠人匠心工程实施，集团审核、第三方审核、分公司审核、预验收审核的四级工程审核管理体系，确保每一名客户都有总部参与服务，每一次交付都有总部严格审核。
客户服务中心 关爱常在，永久相伴
我们一贯坚持把客户当朋友的客户管理理念，打造业内先生社区，按照“需求调研——推进研发——施工跟进——交付回访——售后维系”的服务流程，不仅在与客户接触的第一时间开启服务流程，同时先生社区为交付后的业主提供永久的维保服务。这不仅是我们对交付作品的信心，更愿意陪您一同构建和乐享美好生活。
精装房下一个风口在哪里
在“限购、限贷、限售、限价”等政策的影响下，房地产行业发生了新变革，导致中国住宅销售面积持续下滑。董宏韬针对未来精装房发展趋势总结分析得出以下3点；
1、简约型的精装房是现阶段发展趋势，主要考虑到每一个人的喜好不一，所以将房屋的基础设施装修好，比如卫生间的墙面、地面铺好砖，安装好橱柜、灶具、灯具等等。
2、以后国家可能会出台相关政策将精装房标准化，那么精装房的品质将更加有保障。
3、个性化的精装房可能就是未来精装房的发展趋势，这一类的精装房需要在开工前确定设计方案，由购房者向建筑师和室内设计师传达自己的装修意向。
