设计公司Peldon Rose与Office Space in Town（精品服务式办公室）的董事长Giles Fuchs有着长期的合作关系，在过去的3年里，他们已经为其设计了两个口碑极佳的服务式办公项目。在筹备伦敦滑铁卢（@Waterloo）的精品服务式办公室之前，Giles就要求设计公司发挥想象为他打造一个前所未有且充满奇幻色彩的高科技办公空间。
Giles的初步构想很简单，就是最大化利用有限的室内空间创建以下各功能区：一楼为会议区；楼上则用于传统的开放办公区和半独立的办公单元；客户免费使用的互动空间（此区域的设计是服务式精品办公室的点睛之处）；高端的厨房与午餐区；为低预算的创业者提供五星级酒店式的服务和环境；创建一个吸引高科技客户环境的同时也不排斥传统客户的需求；这里的空间能容纳427个办公工位。
设计团队首先要赋予这个环境非一般的创意概念，因此他们对办公场地的周边环境作了一次深入的了解和挖掘，随着一路漫游和探寻，他们发现该区块曾经是制帽工业中心，但传统的胶水制作工艺含有太多的汞物质，影响了工匠们的大脑，造成思维混乱出现幻觉。当地流行的一句话“疯帽子”由此而来，街区附近的“疯帽子”酒店就是对伦敦工业遗产的致敬。“疯帽子”的种子深深的烙刻在人们心中。
Peldon Rose设计师以“爱丽丝梦游仙境”的奇幻故事契合当地文化，与Giles和他的团队密切合作，将英国著名作家刘易斯·卡罗尔的奇幻故事融入到服务式办公环境的设计中。故事叙述一个名叫爱丽丝的女孩从兔子洞进入一处神奇国度，遇到许多会讲话的生物以及像人一般活动的纸牌，最后发现原来是一场梦。设计团队精心推敲每一个细节，将经典情境植入到真实的世界中，奇幻而唯美的空间令在此工作的人们忘却了一切烦忧，人们在@Waterloo度过的时光犹如生命的金砂值得留恋。设计师借由爱丽丝把我们带到一个神奇而唯美的世界，在那里我们被缩小，纯净的白色世界里那只白色的大兔子在俯视着你。
唯美的爱丽丝奇幻仙境的设计定位，将@Waterloo打造成一个终极的精品服务式办公环境，这也正是那些客户所梦寐以求的。卓越的商业设计定位、业主的专业水准、星级酒店般的服务，该项目一经完工，便已100%爆满。
